Les étapes pour agrandir une maison dans le Cantal
Lorsque la famille s’agrandit ou que les exigences de confort augmentent, il arrive qu’une maison paraisse tout à coup trop petite. Dans ce cas, plutôt que déménager, pensez à agrandir !
Constructeur à Aurillac (15), Raymond-Raynal prend en charge des projets d’agrandissement / extension sur mesure dans tout le Cantal et les départements voisins.
Notre expertise nous permet de vous accompagner durant toutes les étapes nécessaires pour agrandir votre maison.
Première des étapes : la consultation du PLU
Quelles sont les possibilités architecturales à votre disposition pour agrandir votre maison ? Avant que notre bureau d’études ne travaille sur votre projet, le Plan Local d’Urbanisme (PLU) vous apportera de nombreuses réponses. Propre à chaque commune, dans le Cantal comme ailleurs, ce document définit notamment les règles à respecter en termes d’emprise au sol, hauteur de bâtiment, matériaux et couleurs autorisés….
Conception des plans d’agrandissement
Lorsque les possibilités et limites techniques sont connues, notre bureau d’études réalise les plans de votre future extension. Préférez-vous agrandir votre maison latéralement, ou plutôt opter pour une surélévation ?
Ces points seront définis avec vous, en fonction de vos attentes et du budget disponible pour l’agrandissement.
Déclaration préalable de travaux ou permis de construire
Avant de lancer la construction, il convient bien entendu d’obtenir les autorisations administratives nécessaires. Pour une extension, il s’agit de l’un de ces deux documents :
- déclaration préalable de travaux, si cette construction ne dépasse pas 20 m² (ou 40 m² selon les secteurs) et si elle ne porte pas la superficie totale de la maison à plus de 150 m²,
- permis de construire, si l’extension dépasse 20 ou 40 m² et si l’habitation atteint plus de 150 m².
Chantier d’extension
Une fois les plans validés et les autorisations obtenues, le chantier peut débuter.
Ses différentes étapes sont assurées par nos partenaires artisans de confiance, sous le contrôle de notre équipe.
Pour agrandir votre maison, nous nous basons bien entendu sur les exigences de la Réglementation Thermique en vigueur.
Déclaration d’achèvement de travaux
Agrandir votre maison vous soumet à plusieurs obligations administratives.
Vous devez notamment aviser votre mairie de l’achèvement du chantier. Les services fiscaux doivent également être mis au courant de la nouvelle superficie de votre habitation.
